Cannabis in der Mietwohnung anbauen: Was ist erlaubt?
3 Pflanzen sind legal — aber was gilt im Mietrecht? Wann der Vermieter einschreiten darf, was verboten ist und wie du Risiken vermeidest.
3 Pflanzen§34 CanG legal
KohlefilterPflicht bei Grow
Kein Schaden= kein Kündigungsgrund
Kurz zusammengefasst: Das Cannabisgesetz (CanG) erlaubt Erwachsenen den Anbau von bis zu 3 Pflanzen in der eigenen Wohnung. Das Mietrecht hebelt dieses Recht nicht aus — aber es setzt klare Grenzen: Schaden an der Mietsache und Belastigung der Nachbarn sind mietrechtlich relevant.
Das CanG und Mietrecht
Seit dem 1. April 2024 darf jeder Erwachsene bis zu 3 weibliche Cannabispflanzen zuhause anbauen — das ist in §34 CanG geregelt. Das Eigentumsrecht des Vermieters und das Mietrecht gelten aber weiterhin parallel. Das bedeutet: Was nach Strafrecht legal ist, kann trotzdem mietrechtliche Konsequenzen haben, wenn es zu Schäden oder Belastigungen kommt.
Ein Vermieter kann den Anbau nicht einfach verbieten, nur weil er dagegen ist. Er kann aber Konsequenzen ziehen, wenn nachweislich Schimmel entsteht, bauliche Veränderungen ohne Erlaubnis vorgenommen wurden oder Nachbarn dauerhaft belastigt werden.
Vermieter können Eigenanbau per Klausel im Mietvertrag untersagen — ohne Klausel gilt allgemeines Mietrecht
Was definitiv verboten ist
Mehr als 3 Pflanzen gleichzeitig (Straftat nach CanG)
Elektrische Umbauten ohne Genehmigung des Vermieters (z.B. eigene Sicherungskreise)
Schimmelbildung durch schlechte Belüftung — du haftest für Folgeschäden
Dauerhafte Geruchsbelastigung der Nachbarn (abmahnfähig)
Erlaubt vs. Nicht erlaubt in der Mietwohnung
Situation
Status
3 Pflanzen auf Fensterbrett
Erlaubt
Grow-Zelt mit Ventilator (steckerfertig)
In der Regel OK
Bohren für Lüftung in Wand
Nur mit Erlaubnis des Vermieters
Starkstromanschluss für 600W+ Lampen
Nur durch Elektriker + Vermietererlaubnis
Abluft durch Fenster
OK wenn kein Geruch im Treppenhaus
Gerüchsbelästigung der Nachbarn
Abmahnfähig
Mehr als 3 Pflanzen
Verboten (Straftat)
Tipps für sicheres Anbauen in der Mietwohnung
KohlefilterPflicht. Ohne Kohlefilter zieht der Geruch durch die ganze Wohnung und ins Treppenhaus. Gute Filter kosten 30–60 Euro und sind die wichtigste Investition.
Grow-ZeltKapselt Geruch, Licht und Feuchtigkeit. Ein Zelt (80×80×160 cm) ist für 3 Pflanzen ausreichend und hinterlässt keine bleibenden Spüren in der Wohnung.
LED statt HPSLED-Lampen erzeugen deutlich weniger Wärme und Feuchtigkeit als alte HPS-Lampen. Das reduziert Schimmelrisiko und Stromverbrauch erheblich.
HygrometerDie Luftfeuchtigkeit sollte unter 60% bleiben. Ein digitales Hygrometer kostet wenige Euro und verhindert Schimmelprobleme frühzeitig.
Lüftung optimierenRegelmäßiges Lüften der Wohnung (nicht nur im Growbereich) verhindert Feuchtigkeitsstau. Abluft immer durch Fenster, nie in den Flur.
Was wenn der Vermieter meckert?
Erhältst du eine Abmahnung, lies sie genau: Geht es um konkrete Schäden oder Belastigungen, oder nur um eine allgemeine Missbilligung? Gegen eine pauschale Abmahnung ohne konkreten Vorwurf kannst du dich wehren. In jedem Fall:
Abmahnung schriftlich aufbewahren und nicht ignorieren
Mieterverein einschalten — günstige Rechtsberatung, oft unter 100 Euro/Jahr
Konkrete Schäden sofort beheben (Schimmel, Geruch) um Eskalation zu vermeiden
Kündigung wegen legalem Anbau ohne nachgewiesene Pflichtverletzung ist rechtlich angreifbar
Wer die Risiken komplett vermeiden will, ist im Cannabis Social Club besser aufgehoben: Keine Pflanzen in der Wohnung, professioneller Anbau, und du holst einfach ab.
Mieterpflichten beim Cannabis-Anbau: Was du beachten musst
Pflicht
Warum wichtig
Bei Verstoß
Feuchtigkeit kontrollieren
Pflanzen erhöhen Luftfeuchtigkeit — führt zu Schimmel an Wänden
Ja, bis zu 3 Pflanzen sind nach §34 CanG legal. Der Vermieter kann das nicht pauschal untersagen. Solange keine Schäden entstehen, gibt es keinen Kündigungsgrund. Details: Vermieter & Kündigung.
Muss ich den Vermieter informieren?
Nein. Für steckerfertige Setups (Growzelt mit Standardsteckdose) brauchst du keine Erlaubnis. Nur bei baulichen Veränderungen (Lüftungsbohrungen, Starkstrom) ist Genehmigung nötig.
Was tue ich wenn der Nachbar sich über Geruch beschwert?
Sofort reagieren: Kohlefilter installieren, Abluftführung prüfen. Geruch im Treppenhaus ist abmahnfähig. Geruch in der eigenen Wohnung nicht.
Kann der Vermieter den Anbau im Mietvertrag verbieten?
Ein pauschales Verbot legaler Tätigkeiten ist rechtlich zweifelhaft. Konkrete Schutzklauseln gegen Schäden (Schimmel, Feuchtigkeit) sind jedoch möglich und gültig. Im Zweifel: CSC beitreten — kein Grow-Stress.
